金桥&金杨，为什么成交量这么高？

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　　首先，这里地段优势明显。

　　 房地产行业有一句铁律：你是谁不重要，你周围是谁才重要。

　　 金杨的核心就是就是周围的邻居太优秀：

　　 除了世博，浦东现有的产业重心的中心点就落在金杨。

　　 甚至这里可以够得到浦西的客群，到南京西路地铁10站，自驾仅半小时。

　　 杨浦、虹口的客群通过杨浦大桥、过江隧道过来更是方便，夫妻工作分别在浦东、浦西的家庭在此折中。

　　 无论浦东向南也好，向北也好，产业格局已经奠定，不会再有大的变化。

　　陆家嘴世纪大道的客群，预算1500万以上可以选择滨江、源深、联洋，1000万-1500万如果对居住品质要求不是极致这些区域也能选一选。

　　 预算再低一些，只能到中环线附近。南面是北蔡，北侧即为金杨。

　　 如果对交通、学区要求高一些，金杨自然是首选。毕竟这里距离陆家嘴中央活动区仅5公里。

　　张江的中产阶级客群，优选广兰路，毕竟通勤优势明显。不过这里居住氛围并不浓厚，居住区被产业分割过于严重导致商业难以培养，城市界面也并不理想。

　　 塔尖阶层选择碧云，中产及以上仍然躲不开源深、联洋、金杨。

　　外高桥、金桥的客群不用说，进核心居住区第一站就是金杨。外高桥厂房遍地，并不适合居住，金桥商业配套存在硬伤，中产客群也只能向南。

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