2021年，嘉定的房价标杆或将重回南翔

　　贵吗？看你怎么看

　　关于项目本身，南翔生活网已经报道了多年，目前据南翔生活网了解，住宅部分的项目名已出，名为玖悦源筑，将打造建筑面积约 80-109平米的洋房及建筑面积约90-180平米叠加。

　　整体外观上，看得出，海伦堡希望尽可能让建筑项目融合进老镇区，外立面保留了石库门门头和红砖元素。

　　切入正题，这个项目贵吗？

　　其实“贵吗”和“车速快吗”是一样道理，都是相对的。

　　如果相比此前老镇区房子或者比较嘉定其他区域，几乎没有悬念，一定会“贵”，但是考虑项目的稀有性，相比外环同区段来说，例如七宝，一定是便宜的。

　　虽然项目还没有拿到预售，但随着房市热度提升，想必开发商肯定希望能上到6.5左右，但鉴于此前嘉定标杆楼盘龙湖备案价，以及南翔近年唯一新盘星信名邸的备案价来说，一口气直接跃升1万左右，直接突破6和6.5的心理关口可能性还是非常非常低的， 但是预计6左右，会有比较大的可操作性。

　　2021，南翔或将四龙翔腾

　　前面说了南翔老镇区的海伦堡，这个只能算土地存量的开发，而2020年，祥源控股和融信集团分别以楼板价 2.73万和3.88万获得的两块土地将在今年投入市场，而最受关注的印象城南面地块也有望入市。

　　可以说，几乎没有悬念，印象城南翔这片规整的极其优质土地，一旦出让，必将是“高价”，而一旦能抢在今年上市，其售价成为嘉定标杆也没有任何悬念。

　　为了方便大家理解，南翔生活网对南翔主要居住片区进行了标注，同时将今年预计投入市场的4个项目也进行了标注。

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