2021年，嘉定的房价标杆或将重回南翔

　　蛋哥将南翔主力居住社区划分为4大板块，分别是南翔东社区（留云湖板块）、银南翔商务区（银翔湖板块）、 云翔大居及拓展区（印象城 云翔湖板块）及南翔老镇区（历史风貌区板块）。

　　目前，经过近15年高强度开发，东社区、银南翔区域基本开发完毕，老镇区更是少有开发区域，未来南翔唯有云翔大居及拓展区有空间进行高强度开发。

　　今年预计投入市场的4块土地，3块都在云翔大居及拓展区中，可以说各有优势。

　　海伦堡：老镇核心区，坐拥横沥河景观 双4A景区及百年老宅加持；

　　祥源：离印象城不远，拿地单价“相当低”；

　　融信：未来交通非常方便，享受三大成熟板块的配套

　　印象城南部地块：没什么好说的，优质！极其优质

　　融信南翔项目值得高亮关注

　　印象城南部地块具体何时拍，目前不好说，从现有楼盘来讲，融信非常值得关注。

　　作为融信进入嘉定的首个项目，融信几乎不计成本经过激烈拼杀拿下南翔地块，楼板价高达3.88万元。考虑到5%的保障房及开发、精装和融资成本， 这个项目蛋哥粗算成本或将接近5.8万/平方。

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