加装的电梯算谁的？可以贷款吗？免费安装，按次付费可行吗？市房管局明确回应了
05/27
08:00
市房管局局长王桢回应，电梯的产权人就是责任人，也就是该门洞所有同意加装的居民。“严格按照法律表述，如果一梯两户共12户，其中11户同意安装的，这个电梯就是11户的。不同意的那户既不能享用这个电梯，也不承担费用以及今后的管理责任。不能跳过产权谈维保。”
借此问题，他也再次呼吁了维修资金续筹的问题，“小区的维修资金不够了，这是一个伪命题。维修资金低于30%之后必须续筹，这是房屋的养老钱。”
上海正在加快出台《关于物业服务企业全过程参与既有多层住宅加装电梯工作的指导意见》，推动物业主动承接后续管理服务。
王桢表示：“有两件事必须是物业要管起来的，第一个是24小时三方通话，第二个是电梯的外部结构。电梯后续的维保有三种方式，第一种是业主委托物业，这是我们主推的，这样有利于小区的整体管理。第二种是通过缴纳保险费用，由保险企业委托专业的维保单位，上海有些区已经在尝试。第三种是居民说想要自治，可以直接委托维保。”
“能加尽加，愿加快加”
今年加装超1000台电梯
截至今年4月底，上海累计有3181个门洞通过居民意见征询，已经完工投入运行797台，目前正在施工的有585台。经评估，上海具备直接加装条件的门洞约12万个，按照“能加尽加，愿加快加”的原则，今年计划完成电梯加装1000台以上。
既有多层住宅加装电梯被列为今年的民心工程以来，本市房管部门已多次出台相关文件，包括《关于公布既有多层住宅加装电梯业主出资比例指导标准的通知》，首次指导业主出资比例；《上海市既有多层住宅加装电梯操作指引》明确只要有一户居民提出，居委会就要主动开展意愿征询；《上海市既有多层住宅加装电梯案例汇编》总结推广成功经验。
此外，还鼓励引导业主按照“共建共治共享”原则，用好政府加装电梯专项补贴资金，实现本门洞全楼层业主效益共享，增强低楼层业主获得感满足感；鼓励将符合条件的加梯项目纳入旧住房改造计划，降低居民管线迁移等费用。
红色魔都之纪念会址
