旅游频道> 旅游综合

闵行这个最大的小区是怎么做到物业费上调,收缴率也提升的?

  上海康城社区(小区)位于莘庄镇,总面积约208万平方米,总规划户数1.25万户,实际居住人口逾4万人,是上海市最大的居住社区。

  小区从1999年起开发,后于2002、2004、2006分别启动各期开发,建设总周期长达10余年。

  2013年起,深圳盛孚物业管理有限公司上海分公司(简称盛孚物业)进驻上海康城小区实施物业管理,目前小区物业服务人员280余名。随着近几年上海市最低工资标准的逐年上涨,小区20年未曾上调的物业费(自2000年一期住宅交付起,一直维持在底层住宅1.1元/平方米,二层及以上住宅1.5元/平方米)不仅使得物业服务企业经营逐渐处于亏损的境地,更难以确保小区日常物业管理的正常运作。

  为确保小区的物业服务品质,业委会在收到物业服务企业调整物业管理费的意向后,立即开会讨论并积极向社区党委及居委会汇报了相关情况,在居民区党组织的支持下,通过近一年的市场价格测算、多方意见听取、酝酿解释沟通,于2020年1月5日,组织召开了小区业主大会,顺利表决通过了小区的物业费调价方案,小区住宅物业费上调0.4元/㎡/月;商业物业费上调0.80元/㎡/月,物业管理初步实现质价相符。

  长期以来“物业费涨价”是社区治理中的敏感话题,上海自2015年取消物业服务费的政府指导价以来,全市仅两成小区成功调整物业费,大部分小区特别是老旧小区多年未调价,而上海康城这座“社区航母”却把这件难事真的做成了。

1 2 3 ... 6 下一页

声明:本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点,也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请尽快与上海热线联系,本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:shzixun@online.sh.cn

本文来源:莘庄周到 作者:莘庄 责任编辑:赵瑜

©1996- 上海热线信息网络有限公司版权所有

许可证编号:31220180001 沪ICP备09025212号 沪网文[2017]6486-491号

沪公网安备 31010602000009号 互联网违法和不良信息举报中心