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上海闵行老工业区一闲置厂区“变身”,租赁公寓“走稳”又有新模式了

  本月初,国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,加快发展保障性租赁住房,促进解决好大城市住房突出问题。上海也在加快存量资产改造租赁住房的脚步。

   7月6日,“谊 魔方公寓”上海吴泾华师大店(以下简称“谊魔方公寓”)正式开业。这处由闲置厂房改造而来的生活社区,可为超过600名青年人才提供住所。它由上海华谊集团资产管理有限公司与长租公寓头部企业魔方生活服务集团联合打造,成立合资平台共同负责开发、运营和管理,将为上海探索租赁住房多主体多渠道供应提供又一探索。

   闲置厂房改造为租赁住房

   戚颖璞摄

   入住率高达97%,解决两大痛点

   “谊魔方公寓”坐落在闵行吴泾板块内。从市区前往此处,要用到轨交、公交多种出行工具,交通不算方便。这并不影响其出租率,门店刚开业就达到了97%。除个人申请之外,还有15家企业主动前来问询,涉及电子、制药、科技等多种行业,几乎达到供不应求的状态。

  符纯平的经历可以提供答案。这位25岁的创业青年,把公司安置在附近的一处技术产业园内。最近,他搬到了“谊·魔方公寓”一户39平方米的单人间,每月租金为3000多元,每天开车上下班,十分方便。

  在他看来,这里比以前租的一百多平方米的老小区套间更划算:“原来我是和3、4个陌生人合租,租金是便宜,但老小区缺少活动场所。搬过来以后,周末我可以和其他租客一起打羽毛球、打篮球,还认识了许多其他行业的朋友。”

   和符纯平一样,入住“谊 魔方公寓”的租客,几乎全部来自服务半径在3公里内的产业园区。

   新员工的居住需求,以及闲置资产的盘活利用,是区域产业结构调整所面临的两大问题。吴泾板块是闵行的老工业区,“谊魔方公寓”地处龙吴路5395号,曾面临同样的困境。这里原为华谊集团上海氯碱化工股份有限公司集体宿舍,包括三幢宿舍楼、一幢食堂、一幢锅炉房。随着闵行产业结构升级,化工企业搬离,厂区宿舍闲置长达两年时间。

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本文来源:上观 作者:戚颖璞 责任编辑:赵瑜

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