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老房加装电梯难?杨浦这个街道有了好方案!

  第四步方案征询:代理人将制定完善的建设设计、资金分摊、运行维保、维修资金筹措等方案征询本门洞专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主签字同意(建议没有明确反对意见),形成书面意见并公示。

  第五步小区征询:本门洞代理人将《建设设计方案》报小区业委会(未成立业委会的报居委会),由小区业委会(或居委会)组织召开业主大会,并经本小区全体业主专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意(建议双2/3以上通过),形成书面意见并公示。

  如果前期准备工作顺利,接下来就到了电梯加装实施阶段,对此江浦方案就提出了建立三会三备案工作制度。

  三会是指开好三个会:街道层面每月例会,住宅小区层面每周例会,政策培训和咨询会。三备案是指做好三个备案:在加装电梯项目启动时,业委会应签署委托实施授权书,并会同代建单位在街道登记备案;总投资额100万元以下项目,申请人网上自行办理开工信息报送手续后,在开工前向项目所在街道申请办理备案手续;申请人填写《杨浦区既有多层住宅加装电梯工程竣工验收备案意见》后,分别提交相关部门出具备案意见。安全质量监督部门备案意见中,100万元以下的项目向所属街道申请办理。《竣工验收备案意见》作为项目竣工验收报告申请政府补贴资金。

  有了五步法和三会三备案工作机制,在加上全周期管理大数据平台,江浦路街道既有多层住宅加装电梯工作正在有序推进。目前,江浦路街道完全具备加梯条件的有18个单元,基本具备条件的有164个单元,条件较差的有496个单元,不具备条件的有104个单元。根据江浦方案,飞虹公寓等6个小区11个门栋加装电梯前期居民征询、方案设计等工作已完成,相关流程进行到报批阶段。大连路1188弄21号楼加梯工程已开工建设。

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本文来源:上海杨浦 作者:杨浦 责任编辑:赵瑜

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